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深旺道28号

新鸿基 8年成交活跃大型屋苑

20,422

平均成交尺价

59.7

平均成交尺租

3.45%

平均租务回报率

汇玺位于九龙南昌站深旺道28号，于2017年12月开始落成，屋苑分为3期，由18座楼宇组成，共有3,410个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为267至2,171平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

汇玺位于九龙南昌站深旺道28号，于2017年12月开始落成，屋苑分为3期，由18座楼宇组成，共有3,410个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为267至2,171平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

汇玺位于九龙南昌站深旺道28号，于2017年12月开始落成，屋苑分为3期，由18座楼宇组成，共有3,410个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为267至2,171平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

汇玺大厦: Cullinan West 汇玺,位于深水埗深旺道28号(南昌站),提供1,014伙

汇玺大厦: 从连翔道观看(近南昌站B出口)

汇玺大厦: 项目近观(从连翔道观看)

汇玺大厦: 项目第1座38楼C单位平面图(清水房)

汇玺大厦: 开放式厨房位于入口旁边

汇玺大厦: 开放式厨房洗手盘部分设有面盖

汇玺大厦: 隐蔽式雪柜设于正门入口旁边

汇玺大厦: 项目第1座38楼C单位

汇玺大厦: 睡房1,可以看到原有的烫门位置

汇玺大厦: 浴室内部(图左),睡房1(图右)

汇玺大厦: 项目第1座38楼A单位平面图(清水房)

汇玺大厦: 示范单位天花高度比真正单位高度低170mm

汇玺大厦: 开放式厨房位于入口旁边

汇玺大厦: 开放式厨房内设有工作间

汇玺大厦: 主人房内设有衣帽间(图左),从衣帽间观看

汇玺大厦: 项目第1座38楼A单位正门入口

汇玺大厦: 工作间内的洗手间(图左), 改装后的工作间(图右)

汇玺大厦: 厨房2内部(图左), 浴室(图右)

汇玺大厦: 改装后的主人房衣帽间

汇玺大厦: 改装后的睡房3(左)与主人房(右),墙身已移除

汇玺大厦: 38 升降机大堂部分

汇玺大厦: 会所内设有室内篮球场

汇玺大厦: 现正发售的第1,2座

汇玺大厦: Cullinan West2 汇玺2,位于深水埗深旺道28号(南昌站),提供1188伙

汇玺大厦: 从露台部分望向客厅

汇玺大厦: 睡房2(图左), 工作间连洗手间(图右)

汇玺大厦: 主人房浴室(图右)

汇玺大厦: 图片右方原本为睡房3

汇玺大厦: 项目第5座38楼A单位平面图 (1509平方尺)

汇玺大厦: 从饭厅部分望向客厅

汇玺大厦: 客厅连接露台部分(图左), 饭厅部分(图右)

汇玺大厦: 睡房2旁边的 Study Room

汇玺大厦: 睡房3浴室内部(浴室2)

汇玺大厦: 主人房浴室门后设有全身镜(图右)

汇玺大厦: 汇玺III, 位于深水埗深旺道28号, 由5座住宅大厦(6座、7座及8座，皇钻汇及彗钻汇)组成，合共提供1,172个单位，实用面积由267至2,171平方尺，间隔为开放式、1房、1房连套房、2房、2房连套房、3房连套房及储物室连厕、3房连双套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕及4房连3套房及储物室连厕。

汇玺大厦: 项目第8座48楼A单位为4房连双套房，另设工作间连洗手间间隔，实用面积1,513平方尺

汇玺大厦: 项目第8座48楼A单位为4房连双套房，另设工作间连洗手间间隔，实用面积1,513平方尺

汇玺大厦: 厨房设有工作间连洗手间

汇玺大厦: 项目第8座48楼B单位为1房连套房间隔，实用面积366平方尺

汇玺大厦: 项目第8座48楼B单位为1房连套房间隔，实用面积366平方尺

汇玺大厦: 项目第8座48楼B单位为1房连套房间隔，实用面积366平方尺

汇玺大厦: 从露台部分观看(图左), 露台部分(图右)

汇玺大厦: 饭厅部分开放式厨房部分

汇玺大厦: 睡房(图左), 衣柜部分(图右)

汇玺大厦: 项目第8座48楼C单位为2房间隔，实用面积416平方尺

汇玺大厦: 项目第8座48楼C单位为2房间隔，实用面积416平方尺

汇玺大厦: 项目第8座48楼C单位为2房间隔，实用面积416平方尺

汇玺大厦: 从露台部分观看(图左), 露台部分(图右)

汇玺大厦: 睡房 2 (图左), 浴室部分

汇玺大厦: 项目第8座48楼E单位为开放式间隔，实用面积267平方尺

汇玺大厦: 项目第8座48楼F单位为1房连套房间隔，实用面积350平方尺

汇玺大厦: 项目第8座48楼H单位为开放式间隔，实用面积391平方尺

汇玺设施: 英华书院(距离项目约150米)

汇玺设施: 英华书院 (距离项目约150米)

汇玺设施: 英华书院 (距离项目约100米)

汇玺周边环境: 深旺道与东京街交界

汇玺周边环境: 深旺道附近车流量较多

汇玺周边环境: 深旺道与钦州街交界(近南昌站D出口)

汇玺周边环境: 连翔道(近南昌站C出口)

汇玺周边环境: 连翔道人流较少

汇玺周边环境: 项目对面是富昌邨(图片左方)

汇玺周边环境: 南昌邨(近钦州街)

汇玺周边环境: 从深旺道观看项目

汇玺周边环境: 连翔道(近南昌站C出口)

汇玺周边环境: 深旺道附近车流量较多, 项目位于绿色箭嘴部分

汇玺周边环境: 从南昌站 (C出口) 观看项目

汇玺周边环境: 项目对面是富昌邨 (图片右方)

汇玺周边环境: 深旺道与钦州街交界 (近项目1期)

汇玺周边环境: 项目前方的深旺道, 附近车流量较多

汇玺周边环境: 项目位于绿色箭嘴部分

汇玺周边环境: 项目1, 2, 3期分布

汇玺周边环境: 从南昌站 (C出口) 观看项目

汇玺周边环境: 项目对面是富昌邨 (图片右方)

汇玺周边环境: 深旺道与东京街西交界 (近项目3期)

汇玺周边环境: 项目前方的深旺道

汇玺周边环境: 从南昌站 (B出口) 观看项目

汇玺商场: 富昌邨的富昌商场(项目对面)

汇玺商场: 富昌邨的富昌商场(项目对面)

汇玺商场: 项目下方的 V Walker 设有较多食肆商铺

汇玺商场: 富昌邨的富昌商场(项目对面)

汇玺交通: 项目邻近南昌站(C出口),连翔道

汇玺交通: 南昌站(A出口),深旺道

汇玺交通: 项目附近设有的士站

汇玺交通: 项目附近的九巴巴士站(905P,914,914P,914X)

汇玺交通: 新巴(702,702S,971,905P)

汇玺交通: 九巴临时站(18,36A,212)

汇玺交通: 九巴临时站(12,12A)

汇玺交通: 项目邻近南昌站(A出口), 深旺道

汇玺交通: 深旺道设有九巴站(18,36A)

汇玺交通: 九巴站(12,12A)

汇玺交通: 项目对面的九巴站(702,702S,971)

汇玺交通: 项目对面的九巴站(914,905P,914P,914X)

汇玺交通: 项目旁边的九巴站(701,701S,702,702A,971)

汇玺交通: 项目邻近南昌站 (A出口), 深旺道

汇玺交通: 项目邻近南昌站 (B出口)

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买卖租务历史成交

实381尺 @ $17,848

2025-09-29

注册处成交

1房

$680 万元

- 9.7%

实1,047尺 @ $22,264

2025-09-29

注册处成交

$2,331 万元

实350尺 @ $21,223

2025-09-29

市场成交

1房

$742.8 万元

实357尺 @ $20,168

2025-09-29

市场成交

1房

$720 万元

实350尺 @ $19,714

2025-09-26

市场成交

1房

$690 万元

实385尺 @ $18,182

2025-09-26

市场成交

1房

$700 万元

实357尺 @ $19,552

2025-09-23

市场成交

1房

$698 万元

实1,327尺 @ $18,689

2025-09-17

注册处成交

4房

$2,480 万元

- 3.3%

实381尺 @ $19,423

2025-09-16

注册处成交

1房

$740 万元

- 4.5%

实273尺 @ $19,341

2025-09-12

注册处成交

$528 万元

- 16.5%

载入中。。。

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汇玺物业布局图平面图

汇玺物业布局图

汇玺(2A期) 1A座 28-51楼平面图

汇玺(2A期) 1A座 28-51楼

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汇玺(2A期) 1A座 6楼

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汇玺(2A期) 1B座 7-26楼

汇玺(2A期) 2A座 6楼平面图

汇玺(2A期) 2A座 6楼

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汇玺(2A期) 天钻汇 6楼平面图

汇玺(2A期) 天钻汇 6楼

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汇玺(2A期) 星钻汇 6楼平面图

汇玺(2A期) 星钻汇 6楼

汇玺(2A期) 星钻汇 7-16楼平面图

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汇玺(2A期) 日钻汇 6楼平面图

汇玺(2A期) 日钻汇 6楼

汇玺(2A期) 日钻汇 7-16楼平面图

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汇玺(2A期) 海钻汇 6-16楼平面图

汇玺(2A期) 海钻汇 6-16楼

汇玺II(3期) 3A座 30-56楼平面图

汇玺II(3期) 3A座 30-56楼

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汇玺III(5期) 6座 30-56楼平面图

汇玺III(5期) 6座 30-56楼

汇玺III(5期) 6座 6楼平面图

汇玺III(5期) 6座 6楼

汇玺III(5期) 6座 7-28楼平面图

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汇玺III(5期) 7座 28-29楼平面图

汇玺III(5期) 7座 28-29楼

汇玺III(5期) 7座 30-51楼平面图

汇玺III(5期) 7座 30-51楼

汇玺III(5期) 7座 6楼平面图

汇玺III(5期) 7座 6楼

汇玺III(5期) 7座 7-26楼平面图

汇玺III(5期) 7座 7-26楼

汇玺III(5期) 8座 28-51楼平面图

汇玺III(5期) 8座 28-51楼

汇玺III(5期) 8座 6楼平面图

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汇玺III(5期) 8座 7-26楼平面图

汇玺III(5期) 8座 7-26楼

汇玺III(5期) 皇钻汇 8楼平面图

汇玺III(5期) 皇钻汇 8楼

汇玺III(5期) 皇钻汇 9-11楼平面图

汇玺III(5期) 皇钻汇 9-11楼

汇玺III(5期) 彗钻汇 8楼平面图

汇玺III(5期) 彗钻汇 8楼

汇玺III(5期) 彗钻汇 9-11楼平面图

汇玺III(5期) 彗钻汇 9-11楼

汇玺停车位平面图平面图

汇玺停车位平面图

汇玺停车位平面图平面图

汇玺停车位平面图

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物业座数:

18座

入伙年份:

2017 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

3,410伙

小学校网:

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102 米

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