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河畔花园

大涌桥路20-30号
12,145
平均成交尺价
49.9
平均成交尺租
4.79%
平均租务回报率
河畔花园 位于新界 沙田市中心 大涌桥路20-30号，发展商为恒基兆业，于1984年9月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,584个单位。设有2房间隔，实用面积为242至269平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。
放售
18
 放租
16
 最新成交

售盘及租盘

河畔花园 租盘
河畔花园
租 $2,450 元

河畔花园车免佣出租L2-No.43

河畔花园 售盘
河畔花园
售 $68 万元

业主急走 自由买卖 大车位 高回报

河畔花园 售盘
河畔花园
售 $69 万元

河畔花园车位推介

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楼价走势(实用尺价)

1年
5年
10年
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楼价走势(实用尺价)

租价走势

1年
5年
全部
租金
尺租
2房
全部
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租价走势

租务回报率

1年
5年
全部
2房
全部
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租务回报率

成交纪录

河畔花园 | B座 13楼 7室
实242尺 @ $12,934
2025-09-29
注册处成交
2房
$313 万元
+ 64.7%
河畔花园 | E座 27楼 6室
实269尺 @ $12,007
2025-09-29
注册处成交
2房
$323 万元
+ 90%
河畔花园 | A座 低层 4室
实242尺 @ $12,810
2025-09-14
市场成交
2房
$310 万元
河畔花园 | E座 低层 4室
实242尺 @ $13,140
2025-09-07
市场成交
2房
$318 万元
河畔花园 | E座 高层 6室
实269尺 @ $12,007
2025-09-05
市场成交
2房
$323 万元
河畔花园 | C座 12楼 2室
实269尺 @ $12,602
2025-09-05
注册处成交
2房
$339 万元
+ 2.7%
河畔花园 | B座 32楼 5室
实269尺 @ $12,082
2025-09-05
注册处成交
2房
$325 万元
+ 237.8%
河畔花园 | F座 17楼 8室
实242尺 @ $12,397
2025-09-04
注册处成交
2房
$300 万元
+ 114.3%
河畔花园 | C座 5楼 7室
实242尺 @ $12,562
2025-09-02
注册处成交
2房
$304 万元
+ 204%
河畔花园 | C座 31楼 5室
实269尺 @ $12,937
2025-09-01
注册处成交
2房
$348 万元
载入中。。。
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屋苑资料

物业座数:
6座
入伙年份:
1984 年
发展商:
恒基
管理公司:
恒益物业管理有限公司
单位数目:
1,584伙
小学校网:
 
中学校网:
 
住客会所:
平台花园、泳池、花圃、休憩花园

地图

河畔花园 地图
交通
商场
餐饮
学校
银行
医疗
丽豪酒店, 大涌桥路( 巴士站 )
86 米
田园阁( 巴士站 )
129 米
沙田围巴士总站( 巴士站 )
145 米
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