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科研路1號

信和半新盤大型屋苑

13,602

平均成交呎價

35.4

平均成交呎租

2.88%

平均租務回報率

逸瓏灣8由信和集團發展，設有3座，提供528伙，實用面積由490至1,740平方呎，間隔為2房至4房。

逸瓏灣8由信和集團發展，設有3座，提供528伙，實用面積由490至1,740平方呎，間隔為2房至4房。

逸瓏灣8由信和集團發展，設有3座，提供528伙，實用面積由490至1,740平方呎，間隔為2房至4房。

逸瓏灣8 大廈: Mayfair By The Sea 8 逸瓏灣8, 位於大埔科研路1號, 逸瓏灣8由信和集團發展，設有3座，提供528伙，實用面積由490至1,740平方呎，間隔為2房至4房。

逸瓏灣8 大廈: 項目位於綠色箭嘴部分

逸瓏灣8 大廈: 項目第3A座8樓A單位 (779 平方呎) (清水房)

逸瓏灣8 大廈: 從飯廳觀看(圖左), 客廳連接露台部分(圖右)

逸瓏灣8 大廈: 廚房內部設有工人房

逸瓏灣8 大廈: 工人房洗手間

逸瓏灣8 大廈: 主人房設有工作平台

逸瓏灣8 大廈: 主人房浴室內部

逸瓏灣8 大廈: 浴室鏡櫃設有輕觸式燈光調整 (綠色箭嘴部分)

逸瓏灣8 大廈: 燈光調整可轉為暖色 (圖左) 與冷色 (圖右)

逸瓏灣8 大廈: 項目第3A座8樓A單位 (779 平方呎) 經改動示範單位

逸瓏灣8 大廈: 廚房內部(圖左), 廚房內部設有工人房與洗手間

逸瓏灣8 大廈: 睡房2(圖左), 睡房1(圖右)

逸瓏灣8 大廈: 主人房(圖左), 主人房浴室(圖右)

逸瓏灣8 大廈: 項目第3A座8樓F單位 (494 平方呎) (清水房)

逸瓏灣8 大廈: 從飯廳觀看(圖左), 客廳連接露台部分(圖右)

逸瓏灣8 大廈: 主人房設有工作平台(圖左), 從工作平台觀看

逸瓏灣8 大廈: 項目模型部分

逸瓏灣8 大廈: 項目入口位置

逸瓏灣8 大廈: 項目會所部分

逸瓏灣8 設施: 項目鄰近科學園

逸瓏灣8 設施: 項目對面的科學園第3期

逸瓏灣8 設施: 香港墨爾文國際學校 (近天賦海灣, 距離項目約800米)

逸瓏灣8 設施: 從項目位置可看到香港中文大學

逸瓏灣8 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊設有單車徑

逸瓏灣8 設施: 項目附近設有白石角海濱長廊, 距離項目約200米

逸瓏灣8 周邊環境: 從科研路的科學園觀看, 附近環境比較寧靜

逸瓏灣8 周邊環境: 項目外的科研路

逸瓏灣8 周邊環境: 創新路與科研路交界

逸瓏灣8 周邊環境: 項目(綠色箭嘴部分)旁邊有另一個新盤建築地盤

逸瓏灣8 周邊環境: 項目外的創新路

逸瓏灣8 周邊環境: 項目附近設有白石角海濱長廊

逸瓏灣8 商場: 項目對面的科學園設有各式食肆商舖

逸瓏灣8 交通: 創新路設有九巴巴士站(74D,74P,272A,274P,A47X), 項目位於綠色箭嘴部

逸瓏灣8 交通: 創新路設有專線小巴站(27A)

逸瓏灣8 交通: 科學園設有九巴巴士站(43P,271B,272S,82C,263A,272K), 項目位於綠色箭嘴部

逸瓏灣8 交通: 大學站距離項目約兩公里, 附近設有巴士站可到達項目附近

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買賣租務歷史成交

實794呎 @ $12,746

2025-09-05

註冊處成交

$1,012 萬元

實859呎 @ $14,296

2025-09-03

註冊處成交

$1,228 萬元

實677呎 @ $12,555

2025-09-01

註冊處成交

$850 萬元

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2025-08-28

市場成交

3房

$1,012 萬元

實495呎 @ $12,687

2025-08-22

註冊處成交

$628 萬元

實795呎 @ $14,277

2025-08-21

註冊處成交

$1,135 萬元

實700呎 @ $12,143

2025-08-19

註冊處成交

$850 萬元

實859呎 @ $14,296

2025-08-16

市場成交

3房

露台

工作平台

$1,228 萬元

實495呎 @ $12,687

2025-08-15

市場成交

2房

$628 萬元

實677呎 @ $12,555

2025-08-15

市場成交

3房

$850 萬元

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物業座數:

3座

入伙年份:

2021 年

發展商:

信和

管理公司:

信和物業管理有限公司

單位數目:

528伙

小學校網:

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中學校網:

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車位:

住客停車位：193

逸瓏灣8 地圖

科研路( 巴士站 )

178 米

香港科學園第三期( 巴士站 )

227 米

創新路( 巴士站 )

279 米

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