星凯·堤岸是火炭区一个颇具吸引力的私人住宅项目，位于港铁火炭站旁，交通便利，配套设施齐全。下面我将为你梳理这个楼盘的主要信息，并提供一些选购单位的建议。
楼盘基本信息速览
项目特征具体说明
楼盘名称星凯·堤岸 (The ARLES)
地址香港新界沙田区火炭坳背湾街1号
发展商中洲置业
入伙日期 2023年
楼宇座数 4座
单位总数 1,335伙
实用面积约228至2,001平方呎
单位户型开放式、1房、2房、3房、4房及复式特色户
校网小学91网，中学为沙田区
户型选择与推荐
星凯·堤岸提供了从开放式到四房的多样化户型。根据楼盘的成交记录和设计特点，不同需求的买家可以关注以下户型：
· ****开放式及1房单位 (面积228-385呎)：这类单位数量较多，总价相对较低，适合单身人士、新婚夫妇或投资者**。1房单位有超过378伙，是项目的主力户型之一。
· ****2房单位 (面积462-583呎)：这是数量最多的户型，占全盘约35%，非常适合小家庭**。部分2房单位还设有多用途房，空间利用灵活。
· ****3房及以上的大单位 (面积673-2,001呎)：适合对空间有更高要求的家庭**。其中的3房连套房单位私密性更佳。而顶层的复式特色单位（面积1,569至2,001呎）则气派非凡，适合追求顶级居住体验的买家。
生活配套与交通
· ****交通便利：最大的亮点之一是距离港铁火炭站仅约2分钟步程。东铁线已实现过海段，可直达金钟**，往返内地也非常方便。
· ****商业配套：物业基座设有占地约10万平方呎的商場**，规划有国际级幼稚园、餐厅和超级市场等。
· ****豪华会所：项目设有名为"CLUB ARLES"的豪华会所，连园林面积约12万平方呎**，提供超过100项设施，包括室内外泳池、健身室、宴会厅、儿童乐园等。
· ****休闲选择：邻近有城門河畔的单车径和缓跑径**、沙田马场及彭福公园等，为住户提供了丰富的户外休闲选择。
选购建议
· ****明确预算和需求**：这是挑选单位的第一步，想清楚自己为什么买房，以及最多能负担多少。
***实地考察****

星凯·堤岸是火炭区一个颇具吸引力的私人住宅项目，位于港铁火炭站旁，交通便利，配套设施齐全。下面我将为你梳理这个楼盘的主要信息，并提供一些选购单位的建议。
楼盘基本信息速览
项目特征具体说明
楼盘名称星凯·堤岸 (The ARLES)
地址香港新界沙田区火炭坳背湾街1号
发展商中洲置业 ...

住宅

私人屋苑

中洲

普通盤

4 日前刊登

瀏覽人次#60

有景觀

有裝修

望山景

望園景

望開揚景

望市景

豪華裝修

刊登:2025-10-31 | 更新:2025-10-31

電話 QRCode

售價

售 $900 萬元 +

"+" 表示售價可能要高於此價格，唯買家可從此價格為議價基礎

按揭每月供款

$29,875 元

首期 $270 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

實用面積

552 平方呎

呎價: @16,304 元

面積資料未核實

地區屋苑

星凱堤岸

新界火炭

座數及單位: 星凱．堤岸 3座 J室

屋苑樓齡: 2 年

查看星凱堤岸屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2023-03-31
屋苑簡介	星凱‧堤岸由中洲發展，位於火炭坳背灣街1號，設有4座，提供1,335伙，實用面積約由228至2,001平方呎，間隔為開放式、1房、2房、2房及多用途房、3房連套房、3房連3套房及工人套房、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房。
單位數目	1,335伙
車位	車輛停車位：231個
大廈座數	4座
面積資料	實用面積約由228至2,001平方呎，間隔為開放式、1房、2房、2房及多用途房、3房連套房、3房連3套房及工人套房、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及工人套房
發展商	中洲
物業管理公司	仲量聯行物業管理有限公司