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恒明街8号

25年大型屋苑

10,745

平均成交尺价

36.6

平均成交尺租

4.47%

平均租务回报率

观澜雅轩位于新界马鞍山恒明街8号，发展商为恒隆集团，于2000年6月开始落成，由6座楼宇组成，共有618个单位。实用面积为586至1,398平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在89区，中学校区在沙田。

罕有空中花园:>DANNY 51602208 4房双套房+工人套房西北/正科学园 C21 DANNY CHEUNG

售 $1,995 万元

1,179 尺 4 1 向西北

C21 DANNY 罕有4房连平台空中花园:>开扬观澜雅轩

观澜雅轩售盘 3 房 , 2 浴室 1,113 平方尺

售 $1,281 万元

1,113 尺 3 2 向西

全海景豪华单位 ~轻松入住尊贵的家

观澜雅轩售盘 2 房 , 1 浴室 605 平方尺

售 $825 万元

605 尺 2 1 向西北

换楼首选，厅大房大

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观澜雅轩租盘 3 房 , 2 浴室 1,104 平方尺

租 $40,000 元

1,104 尺 3 2 向东

罕有海景3房+车位

观澜雅轩租盘 602 平方尺

租 $23,000 元

大房大则海景 2房

观澜雅轩租盘 2 房 , 1 浴室 602 平方尺

租 $23,000 元

邻近恒安站、大厅

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1年

5年

10年

全部

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1年

5年

全部

租金

尺租

2房

3房

4房+

全部

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1年

5年

全部

2房

3房

4房+

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买卖租务历史成交

实605尺 @ $9,835

2025-09-30

注册处成交

2房

$595 万元

- 20.7%

实605尺 @ $11,537

2025-08-22

注册处成交

2房

$698 万元

+ 119.5%

实601尺 @ $11,281

2025-08-01

注册处成交

2房

$678 万元

- 15%

实605尺 @ $11,537

2025-07-31

市场成交

2房

$698 万元

实601尺 @ $11,281

2025-07-25

市场成交

2房

$678 万元

实605尺 @ $10,331

2025-07-11

注册处成交

2房

$625 万元

+ 123.2%

实601尺 @ $11,231

2025-07-03

市场成交

2房

$675 万元

实586尺 @ $12,232

2025-06-26

注册处成交

2房

$716.8 万元

+ 77.4%

实605尺 @ $10,331

2025-06-13

市场成交

2房

$625 万元

实605尺 @ $10,661

2025-06-11

注册处成交

2房

$645 万元

+ 7.5%

载入中。。。

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物业座数:

6座

入伙年份:

2000 年

单位数目:

618个

小学校网:

相关楼盘

89校网(沙田区)

中学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

四层豪华会所，预设宽频网络-智慧家居

车位:

500馀个（连3个访客车位）

观澜雅轩地图

恒安地铁站( 港铁站 )

236 米

听涛雅苑, 西沙路( 巴士站 )

293 米

听涛雅苑( 巴士站 )

295 米

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