中原地產 - 吳啟業經理表示，近期整體交投氣氛正面，更帶動豪宅成交，大埔康樂園新近錄得本月首宗成交，單位為18街雙號屋，單位建築面積2300平方呎，實用面積1628平方呎，叫價約$2600萬，議價後最終以$2250萬沽出，實用平均呎價約$13821。
據了解，新買家為外區客，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，價錢合理，即決定購入單位自住。據了解，原業主於1996年以$1058萬購入單位，持貨約29年，現轉手賬面獲利約$1192萬離場，單位期內升值約113%。
中原地產 - 曾嘉滙經理表示，近日租賃市場交投持續暢旺，大埔白石角逸瓏灣最新錄低座9座低層B室，單位實用面積639平方呎，1房連儲物房間隔，開價約$20000，雙方議價後以$19000租出，實用面積呎租約$30。
曾嘉滙表示，新租客為同區客，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即租入單位自住。據了解，業主於2014年以$617萬購入單位，是次租出單位可享約3.7厘租金回報。
香港置業 - 曾家輝董事表示，儘管傳統租務旺季已過，但市場對優質、罕有戶仍備受市場追捧。該行日前促成一宗宇晴軒3房租務成交，新租客斥約$4.25萬承租雙連單位，實用呎租約$40.4，屬市價成交。
上述租出單位為宇晴軒7座中層G室及H室，實用面積共約1,053平方呎，屬3房間隔，向南望開揚市景。曾家輝表示，單位以$4.25萬放租約2星期後獲同區客接洽，雙方零議價後成交，折合實用呎租約$40.4。據悉，新租客為家庭客，心儀單位有新裝潢，交通便利，故睇樓1次後決定承租。
資料顯示，業主以約$1500萬購入上述兩個單位，若以當時租金水平計算，業主享回報約3.4厘。
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中原地產 - 胡耀祖經理表示，近日市場交投氣氛正面，馬鞍山區本月暫錄約21宗二手成交，其中聽濤雅苑最新錄得本月首宗成交，單位為11座高層A室，建築面積1008平方呎，實用面積815平方呎，3房連套房間隔，望海景，開價約$1000萬，議價後以$980萬易手，實用平均呎價$12025。
胡耀祖指，新買家為換樓客，見單位價錢合理，少有放盤，可享開揚海景，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2005年以$490萬購入單位，持貨20年，是次轉手賬面獲利約$490萬離場，單位期內升值約100%。
美聯物業 - 盧浩經理表示，該行剛促成北角富澤花園本月首宗成交。雖然上述成交的652實呎戶單位內部裝修欠奉及較舊，但由於原業主開價吸引，低市價約1成，故獲買家垂青，在「零議價」下速拍板以$780萬成交。
盧浩表示，剛促成的富澤花園單位為富達閣低層G室，實用面積約652呎，為三房連套房間隔，單位內部較舊，故原業主開價亦見有所調整，較同類型單位市價低約1成，叫價約$780萬，買家認為樓價可彌補裝修，加上看好後市，故迅速在「零議價」入市，折合實用呎價約為$11,963。
據悉，單位於1989年以約$98萬購入，並於2005年作內部轉讓，當時轉讓樓價約$285萬，但是次成交帳面仍然大幅獲利沽出。
香港置業-布家良董事表示，租出單位為太古城順安閣低層G室，實用面積約580平方呎，建築面積約675平方呎，屬2房間隔，單位座向西北，望園景，並附有靚裝修。業主原以$2.5萬放租約一星期，經議價後減租$1,500，以$2.35萬租出，屬市價成交，吸引區內家庭客承租，並睇樓兩次即決定入市。
值得留意的是，業主於2025年6月才以$768萬購入此單位，短短數月即成功租出，以是次成交租金計算，租金回報率約達3.3厘，回報表現相當理想。
美聯物業-葉容生經理表示，成交單位為粉嶺牽晴間3座中層C室，實用面積為573平方呎，屬3房間隔。據悉，單位早前以$640萬放售，而買家為區內分支家庭，議價$10萬，以$630萬承接，實用面積平均呎價約$10,995。
資料顯示，原業主2011年以$300萬購入，持貨14年，轉手帳面升值$330萬。
美聯物業-嚴啟雄經理表示，成交單位為上水彩蒲苑A座中層2室，實用面積為394平方呎，屬2房間隔。據悉，單位早前以$348萬放售，而買家為區內分支家庭，議價$20萬，以$328萬於已補地價市場承接，實用面積平均呎價約$8,325。
資料顯示，原業主2009年以$100萬購入，持貨16年，轉手帳面升值$228萬。
中原地產-姚枝榮經理表示，日前促成沙田花園城2期雅翠苑(2座)中層G室，單位實用面積269平方呎，建築面積421平方呎，2房間隔，叫價約$335萬，議價後以$323萬沽，實用面積平均呎價約$12,007。
中原姚枝榮指，新買家為年輕上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即把握機會購入單位自用。據了解，原業主於2024年11月以約$303萬購入單位，持貨1年，是次易手賬面獲利$20萬，單位期內升值約6.6%。
中原地產-陳國輝董事表示，日前促成粉嶺中心E座低層08室，單位實用面積368平方呎，建築面積470平方呎，2房間隔，議價後以$368萬易手，實用面積平均呎價$10,000。
中原陳國輝指，新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，少有放盤，即購入單位自住。據了解，原業主則於1997年以$185萬購入上址，持貨約28年，現轉手賬面獲利$183萬離場，單位期內升值99%。
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* 成交行情。
* 28Hse App。
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