近日舖價回落、租金回報回升，令市面上不少靚舖成為投資者的入市目標。連鎖桑拿浴「東方棕泉」主要股東莫應光或其相關人士，近日以4,350萬元購入深水埗福榮街68及70號兩個相連地舖，合共約2,300平方呎，呎價約1.89萬元，租金回報逾6.3厘。
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兩舖面積各約1,150平方呎，現時已打通一拼出租，租予TVB視后林夏薇有份經營的連鎖食肆「功夫點心」，租金每月23萬元，租期至2027年3月，按現價計算，租金回報超過6.3厘。
資料顯示，原業主早於1986年以126萬元購入70號地下，並於1989年再以250萬元買入68號地下，兩舖購入價合共約376萬元。以今次成交價計，帳面獲利約3,974萬元，升值約10.6倍。
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