今年首九個月一手市場交投活躍，豪宅市場尤其突出，不但頻錄大額成交，更吸引投資者大手掃貨。以逾億元的新盤交易計算，第3季已錄約24宗，有關數字較第2季的17宗增加7宗，升幅約41%，為近三個季度以來的新高（僅次於去年第四季約28宗）。
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資料顯示，傳統豪宅熱區山頂及南區於第3季共錄約10宗逾億元成交，佔該季度逾億元成交總數近一半，顯示高端買家仍偏好該類低密度豪宅地段。
市場人士認為，早前施政報告放寬與投資移民相關的措施，或會進一步推動豪宅交投。戴德梁行執行董事兼香港資本市場部主管高偉雄表示，有關調整不但或吸引更多投資者來港，亦有助帶動高端住宅及非住宅物業市場的資金流動，為資本市場注入新動力。
今年以來，逾億元一手成交共約54宗，仍未完全追上去年同期水平，但不乏矚目個案，包括：
山頂MOUNT NICHOLSON 2期B座Penthouse B室，實用面積4,217平方呎，成交價逾6.09億元，呎價逾144,000元，創亞洲分層戶呎價新高；
山頂歌賦山道1號獨立屋，上月底以逾10.8億元易手，呎價95,014元，為今年以來最貴一手單位；
九龍站天璽天鑽璽91樓C室，以2.3億元沽出，呎價129,000元，創九龍區分層戶呎價新高。
除了豪宅個案，投資者亦積極在一手市場「掃貨」。年內最大宗涉及京東集團前高層，以近4.4億元一口氣購入鴨脷洲凱玥6伙，成交價介乎65,264,000至81,005,000元，呎價約27,980至31,108元。此外，亦有大手客最近斥約2.66億元購入西半山the MVP 29樓A室及30樓A室兩伙，成交呎價逾44,000元。
整體來看，第3季逾億元一手成交回升，反映高端買家回流及資金面改善；但市場能否持續，仍視乎政策取向、利率走勢及海外資金流向等因素。若投資移民措施持續鬆綁，短期內豪宅交投或進一步受惠。
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