易發樓價指數 EPI 28Hse X 香港大學 #

最新公佈
108.45
較上週
-0.48%
較上月
+0.74%
易發租金指數 ERI
116.88
 
+0.13%
 
+0.49%
每週五定期公佈 - 最新一期為2025/09/05,反映2025/08/22 - 2025/08/28(臨時買賣合約/租賃協議簽署時段)的二手私人住宅樓價。 年初至今變幅: 易發樓價指數 +1.79%;易發租金指數 +1.85%。

#指數由 28Hse 團隊與香港大學經濟學系何志培教授共同研發

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易發樓價指數

「易發樓價指數」是香港樓市的重要參考指標,致力於準確反映整體住宅價格的變化及市場趨勢。嚴謹結合土地註冊處的實際成交數據與市場的即時交易資訊,確保指數具備高度準確性與市場同步性,為用戶提供專業且即時的數據支持。此指數旨在為住宅買賣雙方提供一個簡單直觀的工具,協助作出更明智的決策,從而掌握二手住宅市場的價格變化及未來趨勢。同時,我們非常榮幸能與香港大學經濟學系何志培教授合作,憑藉其在學術研究與數據分析方面的專業知識,進一步提升「易發樓價指數」的權威性與可信性。 了解更多
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二手樓價由2021年暑假升上歷史高位後,逐步進入下行階段。這一波跌浪轉眼已經維持4年。《易發樓價指數》最新報108.97...

易發分區指數

樓價分區指數
香港區
97.75
較上週 +0.68%
較上月 +1.35%
九龍區
108.34
較上週 +0.18%
較上月 +0.83%
新界東
108.43
較上週 +0.39%
較上月 +0.03%
新界西
111.76
較上週 -2%
較上月 -0.22%
租金分區指數
香港區
122.65
較上週 +0.08%
較上月 +1.57%
九龍區
118.94
較上週 +0.16%
較上月 +0.39%
新界東
122.4
較上週 +0.25%
較上月 +1.56%
新界西
134.8
較上週 +0.25%
較上月 -0.86%
易發樓價指數
易發租金指數
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成份屋苑

香港區
九龍區
新界東
新界西
成份屋苑 實用呎價 屋苑專頁
陽明山莊 $22,987 屋苑專頁
置富花園 $9,987 屋苑專頁
碧瑤灣 $12,671 屋苑專頁
香港仔中心 $10,088 屋苑專頁
海怡半島 $12,097 屋苑專頁
貝沙灣 $22,029 屋苑專頁
深灣軒 $16,067 屋苑專頁
地利根德閣 $21,311 屋苑專頁
雍景臺 $16,983 屋苑專頁
泓都 $18,329 屋苑專頁

最新樓市成交

日期 地址 成交價 實用呎價 面積 (實) 資料來源
2025-09-09 薈朗 2座 9樓 B05室 $297 萬元 $13,318 223呎 註冊處成交
2025-09-09 海茵莊園 2座 29樓 A1室 $527.9 萬元 $18,394 287呎 註冊處成交
2025-09-09 榮暉花園 6樓 D室 $398 萬元 -- -- 註冊處成交
2025-09-09 綠楊新邨 J座 12樓 7室 $398 萬元 $8,825 451呎 註冊處成交
2025-09-09 丹桂軒 8座 1樓 A室 $380 萬元 $7,867 483呎 註冊處成交
2025-09-09 LP6 3座 29樓 C室 $638 萬元 $15,012 425呎 註冊處成交
2025-09-09 怡雅苑 B座 18樓 5室 $360 萬元 $8,978 401呎 註冊處成交
2025-09-09 溱柏 第9座 15樓 F室 $150 萬元 $4,983 301呎 註冊處成交
2025-09-09 雅珊園 1座 8樓 H室 $335 萬元 $7,562 443呎 註冊處成交
2025-09-09 金麗苑 A座 22樓 B室 $1,039.8 萬元 $9,782 1,063呎 註冊處成交
2025-09-09 蔚藍灣畔 5座 51樓 G室 $695 萬元 $14,184 490呎 註冊處成交
2025-09-09 好順意大廈 A座 6樓 8室 $390 萬元 $14,662 266呎 註冊處成交
2025-09-09 錦暉苑 26樓 4室 $253 萬元 $9,167 276呎 註冊處成交
2025-09-09 富嘉花園 2座 16樓 C室 $533 萬元 $12,512 426呎 註冊處成交
2025-09-09 彩明苑 彩楊閣 (A座) 39樓 6室 $615 萬元 $9,462 650呎 註冊處成交
2025-09-09 安寧花園 3座 9樓 A室 $446.8 萬元 $7,664 583呎 註冊處成交
2025-09-09 環宇海灣 第6座 40樓 F室 $1,300 萬元 $14,477 898呎 註冊處成交
2025-09-09 御龍山 2座 6樓 C室 $953 萬元 $13,423 710呎 註冊處成交
2025-09-09 顯明苑 19樓 11室 $256.8 萬元 -- -- 註冊處成交
2025-09-09 疊翠軒 4座 17樓 F室 $660 萬元 -- -- 註冊處成交
更多樓市成交

研究報告

香港樓市持續反覆,易發樓價指數報108.45點,按周跌0.48%,惟年內仍升1.4%,但較2021年高位跌逾32%;新盤交投暢旺,八月下旬多個項目售出約190伙,二手市場則受壓。分區指數「三升一跌」,新界西連跌三周拖累大市;租務方面,需求旺盛帶動易發租金指數升至116.88點,創年內新高,短期料高位...
樓市氣氛回暖,易發樓價指數報108.97點,雖低於高位但年內升逾2.28%,九龍區升幅最顯著;惟拆息高企或壓抑交投。租金方面,指數報116.72點,連升三周企穩高位,香港及新界東帶動上升,惟暑假租務旺季將完,後市或於115至117點間徘徊。近期樓市氣氛逐步回暖,易發樓價指數最新報108.97點,按周...
易發樓價指數報108.83點,按周微升0.11%,已經是連續第八周,樓價指數企穩108點水平,整體氣氛有回暖跡象。分區指數則呈現「三跌一升」,估計受壓於多個啟德前跑道區新盤熱銷影響,跌幅最大為九龍區,樓價指數按周跌1.66%,最新報104.92點;其次為新界東,最新報108.43點,按周跌0.56%...
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