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河畔花園

大涌橋路20-30號
12,354
平均成交呎價
50.1
平均成交呎租
4.66%
平均租務回報率
河畔花園 位於新界 沙田市中心 大涌橋路20-30號，發展商為恆基兆業，於1984年9月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,584個單位。設有2房間隔，實用面積為242至269平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在91區，中學校區在沙田。
放售
33
 放租
20
 最新成交

售盤及租盤

河畔花園 售盤
河畔花園
售 $59 萬元 +

河畔花園車位 大車位 近出入口 方便

河畔花園 售盤
河畔花園
售 $68 萬元

業主急走 自由買賣 大車位 高回報

河畔花園 售盤
河畔花園
售 $58 萬元

多個筍價靚車位放售 高回報 歡迎業主放盤 大量客源

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樓價走勢(實用呎價)

1年
5年
10年
全部
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樓價走勢(實用呎價)

租價走勢

1年
5年
全部
租金
呎租
2房
全部
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租價走勢

租務回報率

1年
5年
全部
2房
全部
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租務回報率

成交紀錄

河畔花園 | C座 12樓 4室
實242呎 @ $13,554
2025-11-06
註冊處成交
2房
$328 萬元
- 20%
河畔花園 | E座 14樓 4室
實242呎 @ $11,281
2025-11-04
註冊處成交
2房
$273 萬元
河畔花園 | E座 32樓 7室
實242呎 @ $14,256
2025-11-04
註冊處成交
2房
$345 萬元
+ 5.2%
河畔花園 | D座 6樓 4室
實242呎 @ $12,810
2025-11-03
註冊處成交
2房
$310 萬元
- 20.1%
河畔花園 | C座 7樓 5室
實269呎 @ $12,082
2025-10-31
註冊處成交
2房
$325 萬元
+ 202.3%
河畔花園 | 河畔花園 E座 低層 4室
建368呎 @ $7,418
2025-10-24
市場成交
2房
$273 萬元
河畔花園 | E座 11樓 3室
實242呎 @ $13,430
2025-10-24
註冊處成交
2房
$325 萬元
+ 39.9%
河畔花園 | 河畔花園 E座 高層 7室
實242呎 @ $14,256
2025-10-24
市場成交
2房
$345 萬元
河畔花園 | 河畔花園 D座 低層 4室
實242呎 @ $12,810
2025-10-23
市場成交
2房
$310 萬元
河畔花園 | A座 7樓 5室
實269呎 @ $11,152
2025-10-15
註冊處成交
2房
$300 萬元
+ 62.2%
載入中。。。
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收藏屋苑

屋苑資料

物業座數:
6座
入伙年份:
1984 年
發展商:
恒基
管理公司:
恒益物業管理有限公司
單位數目:
1,584伙
小學校網:
 
中學校網:
 
住客會所:
平台花園、泳池、花圃、休憩花園

地圖

河畔花園 地圖
交通
商場
餐飲
學校
銀行
醫療
麗豪酒店, 大涌橋路( 巴士站 )
86 米
田園閣( 巴士站 )
129 米
沙田圍巴士總站( 巴士站 )
145 米
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