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明園西街38號

新鴻基 14年單幢

41.7

平均成交呎租

2.87%

平均租務回報率

位於北角明園西街38號，前身為明德苑，於1993年落成，曾為華潤集團宿舍，新地於05年以約3.9億元購入。新地於07年重建整個項目。形品最細的370平方呎開放式單位，入場費逾300萬元，總共提供168個單位。

山景可2房，新鴻基樓，大廈專車

罕有新鴻基北角半新樓1房連露台，427呎開揚實用山景

售 $888 萬元

550 呎 2 1

新鴻基精品,房大廳大,雙露台,南北向,優美山景

租 $20,800 元

376 呎 1 1 向南

Good Mountain View (Cozy 1-Bedroom)

罕有高層3房1套有山有海旺中帶靜

形品3房，罕有放租，靚裝修，景觀優美

1年

5年

10年

全部

1年

5年

全部

租金

呎租

1房

2房

3房

4房+

全部

1年

5年

全部

1房

2房

3房

4房+

全部

買賣租務歷史成交

實344呎 @ $17,442

2025-02-17

註冊處成交

1房

$600 萬元

- 13%

實551呎 @ $17,151

2024-12-31

註冊處成交

1房

$945 萬元

- 2.4%

實551呎 @ $17,151

2024-12-19

市場成交

1房

露台

工作平台

$945 萬元

實344呎 @ $17,442

2024-08-30

註冊處成交

1房

$600 萬元

+ 37%

實722呎 @ $21,191

2024-04-18

註冊處成交

3房

$1,530 萬元

- 12.7%

實722呎 @ $22,022

2024-04-12

註冊處成交

3房

$1,590 萬元

+ 36.4%

實344呎 @ $17,674

2023-07-18

註冊處成交

1房

$608 萬元

+ 57.6%

實363呎 @ $18,733

2023-06-12

註冊處成交

1房

$680 萬元

- 5.6%

實363呎 @ $18,733

2023-06-02

市場成交

$680 萬元

實363呎 @ $19,284

2023-05-16

註冊處成交

1房

$700 萬元

+ 34.6%

載入中。。。

形品物業布局圖

形品 33樓

形品 32樓

形品 30-31樓

形品 6-29樓

形品 5樓

形品停車位平面圖

收藏屋苑

物業座數:

單幢樓

入伙年份:

2011 年

發展商:

新鴻基

單位數目:

168 伙

小學校網:

相關樓盤

14校網(東區)

中學校網:

相關樓盤

東區(HK3)

住客會所:

會所「Lime3」共分3層，頂層為廿四小時開放的 sky lounge，以單幢樓來說，會所佔面積相對較大，設施包括有派對廚房、私人瑜珈室、商務中心及自助洗衣房等。

周邊環境:

附近大多是舊式的單幢大廈。

交通:

近北角地鐵站，大概3分鐘步行距離。

美麗閣( 巴士站 )

163 米

雲峰大廈, 天后廟道( 巴士站 )

164 米

北角配水庫遊樂場, 天后廟道( 巴士站 )

174 米

熱門屋苑: 健威花園 101 Kings Road 和富中心僑冠大廈城市花園百福花園驥華苑慧雲峰健康村和富大樓

形品

售盤及租盤

樓價走勢(實用呎價)

租價走勢

租務回報率

成交紀錄

平面圖

屋苑資料

地圖