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優景里63號

新鴻基新盤成交活躍大型屋苑

15,897

平均成交呎價

46.4

平均成交呎租

3.62%

平均租務回報率

University Hill第2A期由5座11至12層高的低密度住宅大樓組成，提供共607伙，實用面積由206至851平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房、3房連套房。

University Hill第2A期由5座11至12層高的低密度住宅大樓組成，提供共607伙，實用面積由206至851平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房、3房連套房。

University Hill第2A期由5座11至12層高的低密度住宅大樓組成，提供共607伙，實用面積由206至851平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房、3房連套房。

University Hill第2A期由5座11至12層高的低密度住宅大樓組成，提供共607伙，實用面積由206至851平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房、3房連套房。

University Hill第2A期由5座11至12層高的低密度住宅大樓組成，提供共607伙，實用面積由206至851平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房、3房連套房。

University Hill 2A期大廈: University Hill 由5座11至12層高的低密度住宅大樓組成，提供共607伙，標準分層單位佔項目整體單位接近85%，涵蓋開放式、一房、一房連書房、兩房、兩房連儲物房、三房、三房連化妝室及三房(一套)間隔，當中兩房戶型佔超過50%；餘下逾15%為住宅大樓之特色單位，項目目標於11月底或12月初開售

University Hill 2A期大廈: 項目外的博研路

University Hill 2A期大廈

University Hill 2A期大廈: 項目外的優景里

University Hill 2A期大廈: 項目 2座 9樓 B5 單位平面圖 (406平方尺) (無改動示範單位)

University Hill 2A期大廈: 開放式廚房部分

University Hill 2A期大廈: 開放式廚房部分

University Hill 2A期大廈: 客廳連接露台部分 (圖左), 露台部分比較寬闊 (圖右)

University Hill 2A期大廈: 睡房2

University Hill 2A期大廈: 浴室部分

University Hill 2A期大廈: 浴室部分

University Hill 2A期大廈: 浴室旁邊設有收納空間

University Hill 2A期大廈: 主人房部分

University Hill 2A期大廈: 項目平面圖

University Hill 2A期大廈: 項目模型部分

University Hill 2A期大廈: 項目模型部分

University Hill 2A期大廈: 項目模型部分

University Hill 2A期大廈: 項目模型部分

University Hill 2A期大廈: 項目模型部分

University Hill 2A期大廈: 項目會所設施模型部分

University Hill 2A期大廈: 項目會所設施模型部分

University Hill 2A期大廈: 項目會所設施模型部分

University Hill 2A期大廈: 項目會所設施模型部分

University Hill 2A期大廈: 項目設有傢俬配置可供選擇

University Hill 2A期大廈: 項目設有傢俬配置可供選擇

University Hill 2A期大廈: 項目備有智能家居裝置

University Hill 2A期大廈: 項目備有智能家居裝置

University Hill 2A期大廈: 項目備有智能家居裝置

University Hill 2A期大廈: 項目備有智能家居裝置

University Hill 2A期大廈: 項目備有智能家居裝置

University Hill 2A期設施: 科學園, 位於吐露港公路旁邊

University Hill 2A期設施: 項目鄰近香港中文大學

University Hill 2A期設施

University Hill 2A期設施

University Hill 2A期設施: 香港墨爾文國際學校 (近天賦海灣, 距離項目約800米)

University Hill 2A期設施

University Hill 2A期設施: 港九街坊婦女會孫方中書院, 位於大埔公路大埔滘旁邊

University Hill 2A期設施: 保良局田家炳千禧小學, 位於大埔公路大埔滘旁邊

University Hill 2A期設施: 香港日本人學校大埔校, 位於大埔公路大埔滘旁邊

University Hill 2A期周邊環境: 項目外的博研路, 環境比較寧靜

University Hill 2A期周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的博研路,

University Hill 2A期周邊環境

University Hill 2A期周邊環境

University Hill 2A期周邊環境: 項目外的優景里

University Hill 2A期周邊環境: 從吐露港公路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

University Hill 2A期周邊環境: 項目各期期數分佈 ( 博研路 )

University Hill 2A期周邊環境

University Hill 2A期周邊環境: 項目各期期數分佈 ( 優景里 )

University Hill 2A期周邊環境

University Hill 2A期周邊環境

University Hill 2A期周邊環境

University Hill 2A期周邊環境: 博研路頭段的雲滙, 逸瓏坊

University Hill 2A期周邊環境: 從雲滙觀看項目 (綠色箭嘴部分)

University Hill 2A期周邊環境: 博研路頭段的雲滙

University Hill 2A期周邊環境: 從優景里可看到雲滙, 逸瓏坊, 項目位於綠色箭嘴部分

University Hill 2A期周邊環境: 從博研路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

University Hill 2A期周邊環境: 從吐露港公路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

University Hill 2A期周邊環境

University Hill 2A期交通: 創新路設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

University Hill 2A期交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的香港教育大學運動中心將會興建港鐵站

University Hill 2A期交通: 大學站距離項目約兩公里

University Hill 2A期價單圖1

University Hill 2A期價單圖2

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買賣租務歷史成交

實452呎 @ $15,493

2025-09-11

註冊處成交

$700.3 萬元

實410呎 @ $13,610

2025-09-11

註冊處成交

$558 萬元

實628呎 @ $16,252

2025-09-09

註冊處成交

連車位

$1,020.6 萬元

實405呎 @ $15,305

2025-09-09

註冊處成交

$619.8 萬元

實407呎 @ $14,975

2025-09-09

註冊處成交

$609.5 萬元

實586呎 @ $19,245

2025-09-09

註冊處成交

連車位

$1,127.7 萬元

實410呎 @ $14,608

2025-09-09

註冊處成交

$598.9 萬元

實407呎 @ $14,663

2025-09-05

註冊處成交

$596.8 萬元

實430呎 @ $17,228

2025-09-05

註冊處成交

$740.8 萬元

實424呎 @ $15,519

2025-09-05

註冊處成交

$658 萬元

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University Hill 2A期 University Hill 漾景閣1座 12樓平面圖

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣1座 12樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣1座 12樓平面圖

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣1座 12樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣1座 2-11樓平面圖

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣1座 2-11樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣1座 1樓平面圖

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣1座 1樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣2座 12樓平面圖

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣2座 12樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣2座 12樓平面圖

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣2座 12樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣2座 2-11樓平面圖

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣2座 2-11樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣2座 1樓平面圖

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣2座 1樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣3座 12樓平面圖

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣3座 12樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣3座 12樓平面圖

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣3座 12樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣3座 2-11樓平面圖

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣3座 2-11樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣3座 1樓平面圖

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣3座 1樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣5A座 15樓平面圖

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣5A座 15樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣5A座 15樓平面圖

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣5A座 15樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣5A座 2-12樓平面圖

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣5A座 2-12樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣5A座 1樓平面圖

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣5A座 1樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣5B座 15樓平面圖

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣5B座 15樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣5B座 15樓平面圖

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣5B座 15樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣5B座 2-12樓平面圖

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣5B座 2-12樓

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣5B座 1樓平面圖

University Hill 2A期 University Hill 漾景閣5B座 1樓

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物業座數:

5座11至12層高的低密度住宅大樓組成

入伙年份:

2024 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

帝譽服務有限公司

單位數目:

607伙

小學校網:

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中學校網:

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車位:

住宅停車位：162

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