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細山路18號

佳明半新盤屋苑

13,032

平均成交呎價

43.5

平均成交呎租

4.13%

平均租務回報率

明翹匯由佳明集團發展，位於青衣細山路18號，設有2座，提供776個單位，實用面積由278至2,728平方呎，間隔為1房、1房連套房、2房、3房連套房、3房連套房及儲物室加儲物室連廁、4房連套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁，以及4房連3套房及儲物室連廁。

明翹匯由佳明集團發展，位於青衣細山路18號，設有2座，提供776個單位，實用面積由278至2,728平方呎，間隔為1房、1房連套房、2房、3房連套房、3房連套房及儲物室加儲物室連廁、4房連套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁，以及4房連3套房及儲物室連廁。

明翹匯由佳明集團發展，位於青衣細山路18號，設有2座，提供776個單位，實用面積由278至2,728平方呎，間隔為1房、1房連套房、2房、3房連套房、3房連套房及儲物室加儲物室連廁、4房連套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁，以及4房連3套房及儲物室連廁。

明翹匯大廈: The Grand Marine 明翹匯, 由佳明集團發展，位於青衣細山路18號，設有2座，提供776個單位，實用面積由278至2,728平方呎，間隔為1房、1房連套房、2房、3房連套房、3房連套房及儲物室加儲物室連廁、4房連套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁，以及4房連3套房及儲物室連廁。

明翹匯大廈: 項目第1座28樓E單位平面圖 (421平方尺) (經改動示範單位)

明翹匯大廈: 從入口部分觀看(圖左), 露台部分(圖右)

明翹匯大廈: 項目第2A座28樓D單位平面圖 (299平方尺) (經改動示範單位)

明翹匯大廈: 項目第1座28樓E單位平面圖 (421平方尺) (清水房)

明翹匯大廈: 從露台部分觀看(圖左), 露台部分(圖右)

明翹匯大廈: 項目入口部分設有燈光感應系統，住戶無須摸黑開燈

明翹匯大廈: 項目第2A座28樓D單位平面圖 (299平方尺) (清水房)

明翹匯大廈: 從開放式廚房部分觀看

明翹匯大廈: 從開放式廚房部分觀看(圖左), 客廳部分(圖右)

明翹匯大廈: 項目會所模型部分

明翹匯設施: 青衣IVE位於項目對面

明翹匯設施: 仍在建築階段的 Thei 香港高等教育科技學院

明翹匯設施: 美景花園設有幼兒園, 項目位於綠色箭嘴部

明翹匯設施: 美景遊樂場設有足球場

明翹匯設施: 從美景遊樂場觀看項目位置 (綠色箭嘴部分)

明翹匯設施: 佛教葉紀南紀念中學, 近青衣鄉事會路

明翹匯設施: 保良局世德小學, 近青衣港鐵站

明翹匯設施: 青衣街市與體育館, 近青衣港鐵站

明翹匯設施: 青衣運動場, 近青衣港鐵站

明翹匯設施: 青衣游泳池, 近青衣港鐵站

明翹匯周邊環境: 項目外的細山路, 環境較寧靜, 人流也較少

明翹匯周邊環境: 細山路尾段的迴旋處

明翹匯周邊環境: 項目鄰近美景花園

明翹匯周邊環境: 從細山路遠觀項目 (綠色箭嘴部分)

明翹匯周邊環境: 從青康路觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

明翹匯商場: 美景花園設有較多食肆商舖

明翹匯商場: 長青邨設有商場與街市, 近青衣路, 距離項目約 600米

明翹匯交通: 項目外的細山路設有九巴巴士站 (243M,243P)

明翹匯交通: 美景花園設有專線小巴站, 項目位於綠色箭嘴部分

明翹匯交通: 青衣港鐵站, 距離項目約兩公里

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買賣租務歷史成交

實299呎 @ $13,458

2025-09-10

註冊處成交

1房

$402.4 萬元

- 15.3%

實301呎 @ $13,368

2025-09-04

市場成交

1房

$402.4 萬元

實299呎 @ $13,043

2025-09-01

註冊處成交

1房

$390 萬元

- 21.8%

實808呎 @ $13,465

2025-08-29

註冊處成交

4房

$1,088 萬元

- 32.6%

實300呎 @ $13,333

2025-08-20

註冊處成交

1房

$400 萬元

- 12.6%

實808呎 @ $13,465

2025-08-12

市場成交

4房

$1,088 萬元

實426呎 @ $11,854

2025-08-06

註冊處成交

2房

$505 萬元

- 15.1%

實301呎 @ $12,957

2025-08-05

市場成交

1房

$390 萬元

實303呎 @ $13,465

2025-08-04

註冊處成交

1房

$408 萬元

- 21.3%

實807呎 @ $11,623

2025-08-04

註冊處成交

3房

$938 萬元

- 40.2%

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明翹匯物業布局圖平面圖

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明翹匯 1座 33樓

明翹匯 1座 33樓平面圖

明翹匯 1座 33樓

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明翹匯 1A座 1樓

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明翹匯 1A座 32樓平面圖

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明翹匯 1A座 33樓

明翹匯 1A座 33樓平面圖

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明翹匯停車位平面圖平面圖

明翹匯停車位平面圖

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物業座數:

2座

入伙年份:

2022 年

發展商:

佳明

管理公司:

佳明物業管理有限公司

單位數目:

776伙

小學校網:

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中學校網:

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車位:

住宅停車位：83

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