中原地產 - 吳啟業經理表示，近期交投氣氛正面，帶動買家加快入市，大埔翠怡花園新近錄得B座高層01室，單位建築面積402平方呎，實用面積320平方呎，2房間隔，叫價約$380萬，最終以$360萬沽出，實用平均呎價約$11250。
據了解，新買家為上車客，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，即決定購入單位自住。據了解，原業主於2024年以$348萬購入單位，持貨約1年，現轉手賬面獲利約$12萬離場，單位期內升值約3.4%。
中原地產 - 劉喜燕經理表示，近日交投氣氛向好，帶動二手交投，錦繡花園最新錄得C段8街雙號屋，單位建築面積1300平方呎，實用面積962平方呎，3房一套間隔，附有靚裝修，日前議價後以$1098萬沽出，實用平均呎價約$11414。
劉喜燕指，買家為用家，鍾情獨立屋居住環境，區內配套完善，位置上亦方便來往中港兩地，即決定入市單位作自用之用。據了解，原業主則於2020年以$1080萬買入單位，持貨5年，是次易手賬面獲利約$18萬，單位期內升值1.7%。
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美聯物業 - 張曉盈董事表示，樓市氣氛持續向好，首置客把握減息機遇加快上車。該行新近促成長沙灣碧海藍天2座低層F室的二手成交，實用面積約494平方呎，屬2房間隔，外區客以$688萬承接，折合實用呎價約$13927，屬市價成交。
張曉盈補充，買家為區外上車客，心儀社區寧靜舒適，且周邊配套齊全，單位內櫳企理實用，間隔四正，故決定入市。據資料顯示，原業主於2007年6月以約$276萬購入上述單位，持貨約18年，轉手帳面獲利約$412萬，單位升值約149%。
美聯物業 - 梁浩文董事表示，樓價持續回升，部分投資者出動短炒物業獲利。該行最新促成屯門錦暉花園4座高層D室，實用面積為537平方呎，屬3房間隔，以$402萬沽出，實用呎價約$7486。原業主持貨僅3個多月，帳面獲利約$32萬。
據悉，單位於今年6月買入後即放盤，原開價$405萬，獲區內用家洽購，僅議價$3萬成交。
資料顯示，原業主於2025年6月以$370萬購入單位，持貨3個多月，帳面升值約$32萬。
中原地產 - 蔣雲軒經理表示，受利好消息帶動，大市氣氛向好，增加買家入市信心，大圍名城二期盛薈於國慶假期錄得一宗成交，單位為3座高層SC室，單位建築面積1030平方呎，實用面積784平方呎，3房連套房間隔，開價約$1300萬，議價後以$1238.8萬獲承接，實用面積平均呎價$15801。
據了解，新買家為外區換樓客，見單位價錢合理，間隔合用，位置亦方便，即承接單位自用。據了解，原業主於2011年以約$911萬購入單位，持貨約14年，是次轉手賬面獲利約$327.8萬離場，期內升值約36%。
美聯物業 - 鄭琨經理表示，踏入第四季，市場普遍預期樓市表現將保持理想，加上減息效應帶動，買家入市步伐加快，而嘉亨灣亦剛錄得第四季首宗成交。該行剛促成嘉亨灣5座中低層D室單位成交，實用面積約675平方呎，單位坐擁全海景，屬屋苑內優質放盤，獲同區客以$1288萬購入，實用呎價約$19081。而2008年貨轉手升值近6成。
鄭琨稱，剛促成的10月份或第四季首宗的嘉亨灣成交單位屬三房連套房間隔，由於為屋苑內全海景優質戶，加上屋苑配套完善，故獲同區客垂青。原業主開價約$1500萬，議價後以$1288萬成交。原業主於2008年4月以約$820萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約$468萬，物業升值約57%。
延伸閱讀: 嘉亨灣
香港置業 - 曾金強董事表示，市場對優質海景單位需求持續，該行近日連環促成珀麗灣兩宗海景戶租務成交，其中一宗為三房「樓王級」海景單位，獲同區客以$2.6萬承租，實用呎租約$31.1。
剛租出的單位為珀麗灣3期1座高層D室，實用面積約837平方呎，屬三房套連工人套房間隔，露台向藍巴勒海峽。香港置業 - 曾金強 董事 指出，由於該單位屬市場罕有放租單位，放租後迅即吸引租客參觀。租客鍾情單位享海景，私隱度極高，業主執修後，新租客以$2.6萬承租，實用呎租約$31.1。資料顯示，單位業主於2017年11月以$920萬購入，現可享租金回報約3.4厘。
另一宗成交為珀麗灣5期30座高層B室，實用面積約499平方呎，屬兩房間隔，望機場海景及藍巴勒海峽。單位以$1.75萬連全屋傢俬電器放租，隨即獲新租客洽詢。租客心儀單位享海景，景致迷人，議價後以$1.68萬租入，實用呎租約$33.7。業主於2007年9月以$230萬購入單位，現享回報高達約8.8厘。
延伸閱讀: 珀麗灣
香港置業 - 曾家輝 董事 表示，西九四小龍之一的長沙灣泓景臺，租務市場持續暢旺。該行日前促成一宗泓景臺3房租務成交，新租客斥約$3.4萬承租，實用呎租約$46.1，屬市價成交。
上述租出單位為泓景臺6座極高層，實用面積約737平方呎，建築面積約978平方呎，屬3房間隔，向正西望海景。香港置業 - 曾家輝 董事 稱，單位以$3.4萬放租約1星期後獲同區接洽，雙方零議價成交，折合實用呎租約$46.1。據悉，新租客為家庭客，心儀單位有雅致裝修，間隔合用，故睇樓1次後決定承租。
香港置業-曾家輝董事表示，租出單位為荔枝角泓景臺6座極高層，實用面積約737平方呎，建築面積約978平方呎，屬3房間隔，向正西望海景。曾家輝稱，單位以$3.4萬放租約1星期後獲同區接洽，雙方零議價成交，實用面積平均呎租約$46.1。據悉，新租客為家庭客，心儀單位有雅致裝修，間隔合用，故睇樓1次後決定承租。
中原地產-胡耀祖經理表示，日前促成馬鞍山聽濤雅苑3座低層E室，實用面積710平方呎，建築面積880平方呎，3房間隔，開價約$750萬，議價後以$718萬易手，實用面積平均呎價$10,113。
中原胡耀祖指，新買家為用家，見單位價錢合理，環境舒適，即決定入市單位自用。據了解，原業主於1999年以$320萬購入單位，持貨26年，是次轉手賬面獲利$398萬離場，單位期內升值約124%。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
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