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銅鑼灣山路

新鴻基 16年大型屋苑

13,993

平均成交呎價

37.4

平均成交呎租

3.30%

平均租務回報率

，新地旗下沙田道風山項目，2008年10月開售，項目共分3期發展，提供約500個單位。首期由8座物業組成，涉及400伙，針對換樓客的需要，逾九成為3房或以上的大單位，面積介乎1,200至2,600平方呎，另備有特色單位。配合項目發展，集團斥資逾$4億興建全新道路連繫八號幹綫，預計隨首期入伙時啟用，即2009年第四季。

，新地旗下沙田道風山項目，2008年10月開售，項目共分3期發展，提供約500個單位。首期由8座物業組成，涉及400伙，針對換樓客的需要，逾九成為3房或以上的大單位，面積介乎1,200至2,600平方呎，另備有特色單位。配合項目發展，集團斥資逾$4億興建全新道路連繫八號幹綫，預計隨首期入伙時啟用，即2009年第四季。

，新地旗下沙田道風山項目，2008年10月開售，項目共分3期發展，提供約500個單位。首期由8座物業組成，涉及400伙，針對換樓客的需要，逾九成為3房或以上的大單位，面積介乎1,200至2,600平方呎，另備有特色單位。配合項目發展，集團斥資逾$4億興建全新道路連繫八號幹綫，預計隨首期入伙時啟用，即2009年第四季。

壹號雲頂售盤 3 房 , 5+ 浴室 2,532 平方呎

售 $6,170 萬元

2,532 呎 3 5plus

別墅洋房罕有放盤配合時機還價即成

壹號雲頂售盤 4 房 1,166 平方呎

售 $1,650 萬元

1,166 呎 4 -- 向東北

大圍半山新鴻基豪宅,4房2套 $1648萬!!!

壹號雲頂售盤 4 房 , 4 浴室 1,380 平方呎

售 $2,100 萬元

1,380 呎 4 4 向南

實盤約睇罕有高層向南靚景大單位自住物業新淨有保証

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壹號雲頂租盤 1 房 , 1 浴室 415 平方呎

租 $17,500 元

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壹號雲頂租盤 5+ 房 , 4 浴室 1,939 平方呎

租 $71,800 元

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壹號雲頂租盤 5+ 房 1,939 平方呎

租 $73,600 元

1,939 呎 5plus --

5房靚景，家庭必選，歡迎高才通新移民家庭

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買賣租務歷史成交

實1,084呎 @ $14,576

2025-10-17

註冊處成交

3房

連車位

$1,580 萬元

+ 19.7%

實555呎 @ $9,910

2025-10-16

市場成交

2房

$550 萬元

實559呎 @ $10,018

2025-10-14

市場成交

2房

$560 萬元

實1,084呎 @ $14,576

2025-09-30

市場成交

3房

連車位

露台

工作平台

$1,580 萬元

實1,060呎 @ $13,208

2025-09-19

註冊處成交

$1,400 萬元

- 10.6%

實1,380呎 @ $13,899

2025-09-17

註冊處成交

4房

$1,918 萬元

+ 66.8%

實1,087呎 @ $12,787

2025-08-28

註冊處成交

3房

$1,390 萬元

+ 13%

實1,084呎 @ $14,668

2025-08-27

註冊處成交

3房

連車位

$1,590 萬元

+ 62.8%

實591呎 @ $14,824

2025-08-22

註冊處成交

2房

$876.1 萬元

- 10.4%

實1,087呎 @ $12,787

2025-08-14

市場成交

3房

$1,390 萬元

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壹號雲頂第一期壹號雲頂 1座 8樓平面圖

壹號雲頂第一期壹號雲頂 1座 8樓

壹號雲頂第一期壹號雲頂 1座 9-22樓平面圖

壹號雲頂第一期壹號雲頂 1座 9-22樓

壹號雲頂第一期壹號雲頂 2座 8樓平面圖

壹號雲頂第一期壹號雲頂 2座 8樓

壹號雲頂第一期壹號雲頂 2座 9-22樓平面圖

壹號雲頂第一期壹號雲頂 2座 9-22樓

壹號雲頂第一期壹號雲頂 3座 8樓平面圖

壹號雲頂第一期壹號雲頂 3座 8樓

壹號雲頂第一期壹號雲頂 3座 9-22樓平面圖

壹號雲頂第一期壹號雲頂 3座 9-22樓

壹號雲頂第一期壹號雲頂 5座 9樓平面圖

壹號雲頂第一期壹號雲頂 5座 9樓

壹號雲頂第一期壹號雲頂 5座 10-23樓平面圖

壹號雲頂第一期壹號雲頂 5座 10-23樓

壹號雲頂第一期壹號雲頂 6座 8樓平面圖

壹號雲頂第一期壹號雲頂 6座 8樓

壹號雲頂第一期壹號雲頂 6座 9樓平面圖

壹號雲頂第一期壹號雲頂 6座 9樓

壹號雲頂第一期壹號雲頂 6座 10-23樓平面圖

壹號雲頂第一期壹號雲頂 6座 10-23樓

壹號雲頂第一期壹號雲頂 7座 8樓平面圖

壹號雲頂第一期壹號雲頂 7座 8樓

壹號雲頂第一期壹號雲頂 7座 9-22樓平面圖

壹號雲頂第一期壹號雲頂 7座 9-22樓

壹號雲頂第一期壹號雲頂 8座 8樓平面圖

壹號雲頂第一期壹號雲頂 8座 8樓

壹號雲頂第一期壹號雲頂 8座 9樓平面圖

壹號雲頂第一期壹號雲頂 8座 9樓

壹號雲頂第一期壹號雲頂 8座 10-22樓平面圖

壹號雲頂第一期壹號雲頂 8座 10-22樓

壹號雲頂第一期壹號雲頂 9座 8樓平面圖

壹號雲頂第一期壹號雲頂 9座 8樓

壹號雲頂第一期壹號雲頂 9座 9樓平面圖

壹號雲頂第一期壹號雲頂 9座 9樓

壹號雲頂第一期壹號雲頂 9座 10-23樓平面圖

壹號雲頂第一期壹號雲頂 9座 10-23樓

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物業座數:

8座

入伙年份:

2009 年

發展商:

新鴻基

單位數目:

412個

小學校網:

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88校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

住客會所:

6萬平方呎園林會所, 戶外及室內泳池, 健身室, 會議室等設施, 應有盡有, 更附設餐飲服務, 私家行山徑 (雲頂公園)等。

車位:

500個

周邊環境:

四周環境達5500萬平方呎綠化空間, 空氣清新。

交通:

專車服務往返新城市, 入伙時只需4分鐘直達沙田市中心及港鐵站。
發展商自資4億建設新公路, 連接8號幹線, 11分鐘可達ICC/尖沙咀, 15分鐘到中環, 20分鐘機場。

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美林邨美槐樓, 美田路( 巴士站 )

321 米

美槐樓( 巴士站 )

322 米

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