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御凱

楊屋道18號
17,998
平均成交呎價
45.3
平均成交呎租
2.79%
平均租務回報率
是荃灣一個住宅重建發展項目，也是荃灣七街重建項目的連繫項目，位處於新界荃灣楊屋道如心廣場旁及前荃灣運動場之間，楊屋道街市對面，由信和置業及市區重建局合作發展。由兩座樓高45層的住宅物業及3層基座購物商場組成，合共提供256個住宅單位。用料及設計參考西九龍一號銀海。此外，該盤各單位都坐擁有露台，單位並且望海景。御凱更提供10個特色單位，包括2個連泳池頂層複式單位、2個空中花園單位及6個平台花園單位。住宅設有 86,000方呎會所，包括逾2,000呎之宴會廳，基層為20萬方呎購物商場，暫命名為「荃新天地二期」，另設天橋連接荃新天地一期。
放售
14
 放租
4
 最新成交

售盤及租盤

樓價走勢(實用呎價)

1年
5年
10年
全部
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樓價走勢(實用呎價)

租價走勢

1年
5年
全部
租金
呎租
3房
4房+
全部
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租價走勢

租務回報率

1年
5年
全部
3房
4房+
全部
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租務回報率

成交紀錄

御凱 | 2座 32樓 A室
實1,180呎 @ $19,475
2025-09-05
註冊處成交
4房
$2,298 萬元
+ 115.9%
御凱 | 御凱 2座 中層 A室
實1,180呎 @ $19,475
2025-08-28
市場成交
4房
$2,298 萬元
御凱 | 1座 8樓 B室
實998呎 @ $16,523
2025-08-25
註冊處成交
4房
$1,649 萬元
+ 48.4%
御凱 | 1座 32樓 B室
實998呎 @ $17,034
2025-07-09
註冊處成交
4房
$1,700 萬元
- 15%
御凱 | 1座 37樓 A室
實1,290呎 @ $20,357
2025-05-21
註冊處成交
4房
$2,626 萬元
+ 73.3%
御凱 | 1座 12樓 C室
實728呎 @ $18,613
2025-04-28
註冊處成交
3房
$1,355 萬元
+ 12%
御凱 | 1座 低層 C室
實728呎 @ $18,613
2025-04-17
市場成交
3房
露台
工作平台
$1,355 萬元
御凱 | 1座 中層 A室
實1,290呎 @ $20,357
2025-04-09
市場成交
4房
露台
工作平台
$2,626 萬元
御凱 | 1座 30樓 B室
實998呎 @ $19,699
2024-11-29
註冊處成交
4房
$1,966 萬元
- 0.4%
御凱 | 1座 38樓 B室
實998呎 @ $21,431
2024-06-27
註冊處成交
4房
$2,138.8 萬元
+ 103.7%
載入中。。。
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平面圖

屋苑座數
屋苑座數
1座
2座
收藏屋苑

屋苑資料

物業座數:
2座
入伙年份:
2009 年
發展商:
信和
管理公司:
每平方呎約 2.5元
單位數目:
256個單位
小學校網:
 
中學校網:
 
住客會所:
豪華會所The Dynasty Club 設施齊備: 戶外游泳池、按摩池、室內游泳池、更衣室、水療按摩室、健身室、會客廳、桌球室、宴會廳、閱讀室、室內兒童遊戲室、戶外兒童遊樂場及園藝花園。
車位:
147個
周邊環境:
附近設施包括荃灣大會堂、楊屋道街市、如心廣場等，並設有天橋網路連接毗鄰主要建築群。
交通:
由御凱往返港鐵荃灣綫荃灣站需時10分鐘，往返港鐵西鐵綫荃灣西站需時3分鐘。

地圖

御凱 地圖
交通
商場
餐飲
學校
銀行
醫療
荃灣馬頭壩道( 巴士站 )
88 米
聯仁街( 巴士站 )
159 米
楊屋道街市( 巴士站 )
170 米
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