灣仔堅尼地道33號一手新盤

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灣仔, 堅尼地道33號

TDS

2025年入伙

2張價單

開售中 | 71伙 | 在售 5 |已售 61

折實呎價

24,950 - 34,400

已售呎價

22,550 - 36,789

The Development Studio（TDS）及富合置業合作發展的堅尼地道33號，目前為已屆現樓，共提供71伙。其中69伙為標準戶，同時設有2伙複式單位。

堅尼地道33號主題大廈 33 Kennedy Road 堅尼地道33號, The Development Studio（TDS）及富合置業合作發展的堅尼地道33號，目前為已屆現樓，共提供71伙。其中69伙為標準戶，同時設有2伙複式單位。

堅尼地道33號主題大廈項目低層部分

堅尼地道33號主題大廈項目低層部分

堅尼地道33號主題大廈項目低層部分

堅尼地道33號主題大廈項目低層部分

堅尼地道33號主題大廈項目頂層部分

堅尼地道33號屋苑設施環境項目 (綠色箭嘴部分) 外的堅尼地道

堅尼地道33號屋苑設施環境項目外的堅尼地道

堅尼地道33號屋苑設施環境項目 (綠色箭嘴部分) 外的堅尼地道

堅尼地道33號屋苑設施環境項目 (綠色箭嘴部分) 外的堅尼地道

堅尼地道33號屋苑設施環境項目外的堅尼地道

堅尼地道33號屋苑設施環境項目 (綠色箭嘴部分) 外的堅尼地道

堅尼地道33號屋苑設施環境項目 (綠色箭嘴部分) 外的堅尼地道

堅尼地道33號屋苑設施環境項目旁邊設有樓梯可通往皇后大道東

堅尼地道33號周邊大廈項目對面的珀苑

堅尼地道33號周邊大廈位於堅尼地道的鳳凰閣與竹林苑

堅尼地道33號周邊大廈位於堅尼地道的竹林苑

堅尼地道33號附近街道從皇后大道東可看到項目 (綠色箭嘴部分)

堅尼地道33號附近街道皇后大道東

堅尼地道33號附近街道皇后大道東

堅尼地道33號附近街道皇后大道東

堅尼地道33號附近街道皇后大道東

堅尼地道33號附近街道鳳凰臺, 前方樓梯可通往項目

堅尼地道33號鄰近商場或食肆合和中心一帶設有各種食肆商舖

堅尼地道33號鄰近商場或食肆合和中心一帶設有各種食肆商舖

堅尼地道33號鄰近商場或食肆春園街一帶設有各種食肆商舖

堅尼地道33號鄰近商場或食肆春園街一帶設有各種食肆商舖

堅尼地道33號鄰近商場或食肆利東街一帶設有各種食肆商舖

堅尼地道33號鄰近商場或食肆利東街一帶設有各種食肆商舖

堅尼地道33號鄰近商場或食肆灣仔街市, 距離項目約 750 米

堅尼地道33號附近設施項目附近的香港鄧鏡波書院

堅尼地道33號附近設施項目附近的香港鄧鏡波書院

堅尼地道33號附近設施項目 (綠色箭嘴部分) 附近的香港鄧鏡波書院

堅尼地道33號交通配套堅尼地道設有專線小巴站 (28)

堅尼地道33號交通配套皇后大道東九巴巴士站 (603A), 城巴 (A17,1P,6,6X,66,90C,10,109,113)

堅尼地道33號交通配套莊士敦道設有電車站, 距離項目約 500 米

堅尼地道33號交通配套利東街設有通道可通往灣仔港鐵站

堅尼地道33號交通配套利東街設有通道可通往灣仔港鐵站

堅尼地道33號交通配套灣仔港鐵站, 距離項目約 600 米

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	日期	面積
在售最低價格單位堅尼地道33號 25/F NORTH室	--	360呎	原價: $1,190.3萬
在售最高價格單位堅尼地道33號 1/F SOUTH室	--	1,033呎	原價: $2,665.4萬
價單 2A 號 - 36 伙	2025-08-26	360 - 1033呎	811.8萬 - 3,800.3萬
價單 1A 號 - 30 伙	2025-08-26	360 - 1033呎	828萬 - 3,507.2萬

堅尼地道33號單位訂價圖更新日期: 2025-07-31

堅尼地道33號單位訂價圖更新日期: 2025-07-31

23伙

360呎

在售 3 已售 19

1190.3萬 - 1238.4萬

在售

23伙

663呎

在售 1 已售 21

1654.2萬

在售

1伙

1276呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

1562呎

在售 - 已售 -

待定

23伙

1033呎

在售 1 已售 21

2665.4萬

在售

1星期

1個月

6個月

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堅尼地道33號物業布局圖平面圖

堅尼地道33號物業布局圖

堅尼地道33號 28樓平面圖

堅尼地道33號 28樓

堅尼地道33號 28樓平面圖

堅尼地道33號 28樓

堅尼地道33號 1-27樓平面圖

堅尼地道33號 1-27樓

堅尼地道33號 1-27樓平面圖

堅尼地道33號 1-27樓

堅尼地道33號 1-27樓平面圖

堅尼地道33號 1-27樓

堅尼地道33號 1-27樓平面圖

堅尼地道33號 1-27樓

堅尼地道33號 1-27樓平面圖

堅尼地道33號 1-27樓

堅尼地道33號 1-27樓平面圖

堅尼地道33號 1-27樓

堅尼地道33號 1-27樓平面圖

堅尼地道33號 1-27樓

堅尼地道33號 1-27樓平面圖

堅尼地道33號 1-27樓

堅尼地道33號停車位平面圖平面圖

堅尼地道33號停車位平面圖

發展商	TDS
入伙日期	預計於2025年入伙
單位面積及間隔	標準樓層為1層3伙設計，每層各設有1伙1房、2房及3房．實用面積由360至1,562平方呎，屬1至3房間隔．
管理公司	仲量聯行物業管理有限公司
車位數目	電單車停車位: 2
物業總伙數	71伙
座數	1座
小學校網	相關樓盤 11校網(中西區)
中學校網	相關樓盤中西區(HK1)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁)
銷售安排	按此查看 (2025-08-06)

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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$30,110
首期	$4,760,000
貸款額	$7,140,000
總利息	$3,700,000

置業成本估算
印花稅	$446,362
律師費	$47,257
代理佣金	$119,030
總共支出	$612,649

*以價值$1,190.3萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片、影片、繪圖等均由28Hse編輯部輸入及製作。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準

美聯物業代理有限公司

C-000982

鄭安琪 Ammia Cheng

S-580892

93619... 23111...

楊文傑 Nathan Yeung

S-648459

92252... 23111...

劉展程 Joe Lau

S-624898

93153... 23111...

梁肖英 Jeannie Leung

E-009112

90910... 23111...

馬瑞儀 Zoe Ma

S-100391

93833... 23111...

堅尼地道33號

胡忠大廈( 巴士站 )

105 米

胡忠大廈, 皇后大道東( 巴士站 )

105 米

廈門街, 皇后大道東( 巴士站 )

173 米

$377.8萬+

$794.5萬+

總數401伙

$456.3萬+

維港灣畔 1B期臨海門

總數511伙

$1,436.1萬+

總數82伙

$374.3萬+

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